築地に強い！不動産 売買・賃貸・民泊の【 Ｇ不動産 】スタッフ日記 No.170：築地民泊業協同組合
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No.170：築地民泊業協同組合
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ANAのairbnbとの提携は、
ある種の衝撃でした。
いや、大手が次々と参入してきてますので、
こうした動きは予想はしておりましたが、
改めて考えますと奥深いなぁと思います。
築地場外市場も一種のテーマパークのような感じになってます。
場外の商店各社はまとまりありますが、
私達民泊関連各社も、
連携して大きく動かないと。
そんな風にすら思います。
そんなわけで、
「築地民泊業協同組合」
なんて思いついたわけですね。
街に敵視される民泊から、
好かれる民泊へ
参考：ANAとAirbnb、国内旅行でパートナーシップ締結
http://www.campaignjapan.com/article/ana%E3%81%A8airbnb-%E5%9B%BD%E5%86%85%E6%97%85%E8%A1%8C%E3%81%A7%E3%83%91%E3%83%BC%E3%83%88%E3%83%8A%E3%83%BC%E3%82%B7%E3%83%83%E3%83%97%E7%B7%A0%E7%B5%90/440890
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No.169：壊す前にご相談を
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築地、月島も、
古い建物を取り壊して、
マンションを建設したりと。
利便性向上や、防災の面では、
とても重要な事です。
ただ、やみくもに売却、
取り壊しなど検討せず、
まずは今の建物を活かせないか？
そういった考えも、
頭の片隅に入れておいて欲しいと思います。
なにか古い建物をお持ちのお知り合い、
ご親族などがいらっしゃいましたら、
ご紹介ただければと思います。
もちろん、なにかしらの謝礼はさせていただきたいと思います。
それよりも、古い建物こそ価値がある、
というのをもっと感じてほしいし、
そういった建物に再度、
命を吹き込んで、
関係者様にもう一度、笑顔になっていただきたい。
そんな思いでおります。
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築地に強い！不動産 売買・賃貸・民泊の【 Ｇ不動産 】スタッフ日記 No.168：暮らすように築地する
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No.168：暮らすように築地する
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「暮らすように旅する」
というテーマでairbnbが動いているところ、
ANAなど大手も動いてきています。
参考：
Airbnb、ANA、Peachがパートナーシップ締結
https://airstair.jp/airbnb-ana-peach/
中国系旅行者の流入経路はairbnb以外もありますが、
ただ、テーマとして
「泊まるように築地する」
は築地大好きな旅行者には良いかと思います。
本当に美味しい食べ物が沢山ありますから、
一日の食べ歩きだけじゃ勿体無い！
一日で沢山食べようとしてしまうと、
どうしても、路上販売のものに
偏りがちになってしまいますから。
その辺、ホストさんの裁量で、
多くの方に楽しんでいただけるよう、
段取りできたら最高ですね。
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築地に強い！不動産 売買・賃貸・民泊の【 Ｇ不動産 】スタッフ日記 No.167：民泊のライバルは、もはやホテル
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中央区もホテルが多いですから、 すでに民泊を先行して運営してる方などは、
価格の見直しに周辺相場及び、 周辺ホテルの価格も考慮しているかと思います。
法が整備され、戦う土台が整うと、 ホテル側が本気で攻めてくるかもしれませんね。
参考： 「民泊の影響も？ 大阪・東京のホテル客室単価下落」 https://airstair.jp/tokyo-osaka-adr/
簡易宿所にして、本気で戦おう そんな風潮が強いですが、 それはそれは、リスクあることをご承知下さい。
なにか１つ、尖らせて目立ちたいものです。 マグロのカマ（模型）が接客するとか。
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築地に強い！不動産 売買・賃貸・民泊の【 Ｇ不動産 】スタッフ日記 No.166：築地民泊のチャンス
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沖縄県ではファミリーマートでチェックイン できるようになるようです。
ファミマでチェックイン https://ryukyushimpo.jp/news/entry-607870.html
大手企業が参入してくるのは、 民泊仲介や、民泊そのものだけではなく、 周辺ビジネスでも動きが出てきました。
それだけ魅力的な産業なのです。 物件を見つけるのが大変になってきてますが、 粘り強く挑戦すればまだ間に合います。
マンションが管理規約の問題で、 撤退が相次ぐ今こそ、勝負です。
購入はもちろん、売却の相談など、 幅広く対応できるのはG不動産です。
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築地に強い！不動産 売買・賃貸・民泊の【 Ｇ不動産 】スタッフ日記 No.165：想像力を発揮する民泊
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築地にこんな民泊がありました。 https://www.airbnb.jp/rooms/15866617?s=51
とてもオシャレですね。 しかも、写真に人物まで登場する！ 斬新です。
築地といえば、アジアっぽさや、 男っぽさがありますが、
銀座も近いだけに、 こういうのもありですね。
フォトジェニックや、 お部屋で、自ら体験型というのは、 これからもっと増えると思います。
お部屋づくりのご参考までに。
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築地に強い！不動産 売買・賃貸・民泊の【 Ｇ不動産 】スタッフ日記 No.164：築地民泊は価格が安定するかも？
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民泊について、 「グレー」という方も、 大分少なくなったとは思います。
それでもまだ、 勘違い？もしくは意図的にグレーと言っている？
何度か申し上げてますが、 現在、特区もしくは、旅館業法対応以外は、 アウト、つまり違法です。
ですから、全部が全部、捕まっておりませんが、 いつ摘発されてもおかしくない民泊だらけです。
新法施行前に摘発がすすむと、 賃貸物件にて営業されて方は、 一気に撤退するのではないでしょうか。
賃貸でなくとも、自己所有のマンションも、 管理規約の都合で、営業できなくなるとか。
人形町とかそのあたりだと、 それこそ、投資用に所有してる方が多くて、 全部の区分が投資用になっているため、
オーナーが誰一人住んでいない物件もあるかもしれません。 そういう物件は、管理規約で「民泊可」 となる可能性は高いです。
それ以外ですと、やはり「民泊禁止」 となって、撤退が・・・。
宿泊単価が安定に向かいそうで、かつ、 中古家具も増えてくるこれからに向け、
仕込んでいる人は仕込んでいます。 楽しみになってきました。
本日の物件は、墨田区本所２丁目です。 （売却済みの場合はご了承ください）
詳細は内見にてご確認ください。 弊社でご案内いたします。 https://goo.gl/WThSdd
お問合わせは、上記リンク先ではなくて、 G Propertyまでお願いします。
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LINEは、 @egs0988c
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