築地の不動産：売買・賃貸・民泊【G Property】 No.149：中央区の民泊物件
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民泊も、事業は事業ですから、 明暗が別れてきています。
軽いノリで、賃貸で様子見 という感じで始めた人は、 結構、痛い目にあったかと思います。
それよりも、 こういった物件のほうが、 実は利益出た。
ということもありますので、 ご参考に。
https://suumo.jp/chukoikkodate/tokyo/sc_chuo/nc_87834444/
お問合わせは、上記リンク先ではなくて、 G Propertyまでお願いします。
メールは、tanabe（アットマーク）gproperty.global
LINEは、 @egs0988c
引き渡し、運用開始までの段取り、 収益の資産、融資の段取りいたします。
弊社にてお問い合わせいただき、 ご成約（購入）の方には、
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G Property 不動産投資作家 田辺 tanabe（アットマーク）gproperty.global
https://gproperty.global/ http://www.athome.co.jp/ahto/gproperty.html
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築地の不動産：売買・賃貸・民泊【G Property】 No.148：民泊物件の選び方
築地の不動産：売買・賃貸・民泊【G Property】 No.148：民泊物件の選び方
なんらかの投資をするからには、 だれしも当然、勝ちたい、儲けたい と思うはずです。
それなのに、 場合によっては、 その逆をしてしまうのが私達なのです。
FXでも、多くの人が負けてしまう理由がそこにあります。
民泊も手軽に始められると思って、 安易な気持ちで入ると、 痛い目にあいます。
脅すわけではなく、 しっかり私達のような業者と、 相談しながらやっていけば、
しっかり勝てるようにしていきます。 民泊は成功者同志の交流が盛んなので、 その意味では、参入しやすいですね。
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築地の不動産：売買・賃貸・民泊【G Property】 No.147：民泊物件を決めたら
築地の不動産：売買・賃貸・民泊【G Property】 No.147：民泊物件を決めたら
民泊を始めるに辺り、 不動産の選定は第一条件。
これは当然です。
その後は、内装、家具など。
大抵の場合、中古不動産を購入、 賃貸されると思います。
賃貸の場合、民泊で運用および、 リフォーム等の承認は、 書面で残しておきましょう。
できたら、民泊を運用するから、 通常賃料◯◯円に加算で◯万円
というように。
そうでなければ、 突然、条件変更を申しだされたとき、 不利になりますので。
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築地の不動産：売買・賃貸・民泊【G Property】 No.146：民泊のはじめ方
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マクドナルドは飲食業ではない、 不動産業だ
なんてどなたかがおっしゃっておりました。
たしかに、マクドナルドは良いところばかりです。 民泊も内装での差別化、 価格やアメニティでの差別化もありますが、
やはり基本的には立地です。
不動産が決まれば、 あとは代行業者さん、清掃業者さん、 段取りしていきます。
そのあたりのサポートもご相談下さい。 基本的には、物件の仲介手数料のみです。
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No.144：交流型マンション
築地の不動産：売買・賃貸・民泊【G Property】 No.144：交流型マンション
https://youtu.be/y2L7zoLNilc （動画は本文と関係ありません）
中央区のような都心部であれば、 よっぽどの間違いがなければ、 空室が埋まらない、なんてことはないと思います。
もちろん、民泊に関しても同じかと思います。 同様にホテルの建設もあちこちで始まってます。
アメリカでも民泊可能なアパート建設が始まってます。 今後、日本国内において どこまで規制緩和されるか、どんな規制がかかるか
不透明なところはありますが、 いずれにしろ世界的な流れでもあるし、
旅行者も便利ところ、 面白いところに集まります。
ですから、これからは 一棟物でも、より大きな民泊施設が建設されるかもですね。
それも、民泊居住併用型。 共有部では居住者と旅行者の交流など。
シェアハウスとか、ゲストハウスに近いイメージです。 個人で参入の方は、そういったことも 頭に入れながら、施設づくり、
物件拡大をしていきたいところです。
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築地の不動産：売買・賃貸・民泊【G Property】 No.145：築地市場が解体されたら
築地の不動産：売買・賃貸・民泊【G Property】 No.145：築地市場が解体されたら
市場が解体されるとき、 大量の◯◯が発生するという噂ですね。
建物や水、食料などを考えると、 当然といえば、当然ですね。
私達ができることは限られてしまいますが、 そうしたことも、頭に入れておきましょう。
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No.143：偏向報道に負けるな、民泊
築地の不動産：売買・賃貸・民泊【G Property】 No.143：偏向報道に負けるな、民泊
https://youtu.be/-1bPUggw2gc （動画は本文と関係ありません）
いま、ネットではテレビの偏向報道の話題がちらほら。 ネットの情報精査も必要であるけど、
テレビしか見てない人、 あるいは、テレビを重視する人も、 かなり偏っている可能性はあるということですね。
そのテレビ関係は、 なにか悪い事件が有り、 民泊に絡んでいると、
「民泊施設」を強調して、 潜在的に民泊があったから、 事件が起きた。
そんな風に意識づけしようと見えます。
そんな報道に負けないよう、 体験型イベントなど増やしながら、
イメージ向上と収益向上を実現、 もちろん、地元にも還元する。
そんなビジネスが出来たら良いですね。
そういったことを少しでも考えながら、 よい物件を探し、手に入れていく。
これも私達の使命です。
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