https://youtu.be/sSnVgtExKNM （動画は本文と関係ありません） 場外は場外で、 築地に残りますが、 築地＝TSUKIJI FISH MARKET と認識されてる面が強いのではないかと。 となると、やっぱり少し怖いですね、 需要が。 場外をくまなく周っていただく、 楽し…

https://youtu.be/sSnVgtExKNM （動画は本文と関係ありません） 民泊のターゲットとして、 海外からの旅行者はもちろん、 国内の旅行者のほか、 企業の出張、研修などの利用も、 今後は需要拡大が見込まれます。 ですから、都心部以外の地域でも、 たとえば…

https://youtu.be/lC0ACo_5EzY （動画は本文と関係ありません） 新宿や渋谷などの民泊が可能となるマンションは、 その資産価値が向上すると思います。 一方で、居住がメインの、 江東区、中央区のマンションは、 やはり民泊禁止にしたい気持ちが強いかと思…

https://youtu.be/9nz1Y_zfy2s （動画は本文と関係ありません） 民泊の良いところの一つに、 建物の管理がしやすいところ があると思います。 これは、民泊の管理運営上の 建物の管理ではなくて、 単純に不動産を所有しているゆえの、 管理のことです。 通常…

https://youtu.be/qutiHFjZ_xw （動画は本文と関係ありません） 民泊を運営したり、 それに関わっている方には、 少なからず、外国人との交流を 楽しんでいる方もいるかと思います。 私もそうなのですが。 なので、もっといろいろな形で、 交流を深めて、 日…

https://youtu.be/BZSAAx7DHxY （動画は本文と関係ありません） 築地、月島は、 まだ物件あります。 古い建物も多いです。 古いからこそ魅力がある建物、 旅行者にとっては、 泊まってみたい施設であります。 旅行者であれば、 清掃等で衛生状態を保てば、 …

https://youtu.be/BZSAAx7DHxY （動画は本文と関係ありません） ホテルはなぜに民泊を恐れるでしょうか。 ホテルというより、 旅館などが恐れてるかもしれません。 やはり言語ではないでしょうか。 私達も海外に旅行に行くと、 日本語ができるスタッフや、 …

https://youtu.be/XIs3OwjeiBQ （動画は本文と関係ありません） 築地のマグロせりは大人気です。 ただ朝早いのが難ですが。 だから前泊が必要なのですね。 その他、小さいお子様連れですと、 場外で食べ歩きですね。 場内の行列に並ぶのもいいですが、 お子…

https://youtu.be/ixE6OKnEic4 （動画は本文と関係ありません） 楽天のセールで、 パソコンを買ってしまいました。 セールの勢いに乗ったというか、 不動産と同じでタイミングですから。 さて、民泊の法整備が進むに辺り、 さまざまな関連サービスの準備も進…

https://youtu.be/mO4ufY8-q2w （動画は本文と関係ありません） 楽天のセールで、 パソコンを買い換えようかどうしようか。 だってコレを見たら、買いたくなってしまいます。 正式な 「ヨーイどん」 がいよいよ決まりました。 すでに簡易宿泊所や、 特区で行…

https://youtu.be/x4EJK8geD4E （動画は本文と関係ありません） みずほが早々に、 民泊物件への融資を行うのでは？ と思っています。 そうなると、 賃貸よりも購入のほうがやりやすくなりますね。 オーナーの許可は不要ですから。 自らがオーナーですから。 …

https://youtu.be/mO4ufY8-q2w （動画は本文と関係ありません） お婆ちゃんが経営する旅館を、 孫が引き継いで、 airbnbに登録したら、 かなりの反響があったという記事を見ました。 もちろん、外国人が好むように、 ちょっとした改装などはしてますが。 要…

https://youtu.be/20_uspmWcpk （動画は本文と関係ありません） 楽天LIFULステイは、 民泊と、マンスリーの併用を 提案しておりました。 昨日、同社が主催するセミナーへ出席したのですが。 もちろん、旅館業の許可が最優先ではありますが、 それが不可能で…

https://youtu.be/pDrHh9vs91k （動画は本文と関係ありません） 阿波踊りのイベント民泊が 大成功したようで良かったです。 一方、築地はどうか？ いまのところは、 そういったものとは無縁かなと。 市場が移転したときに、 どうするかというのもありますが…

https://youtu.be/x5ugMi1ml5g （動画は本文と関係ありません） 夏休みは、 子どもたち向けの、 スタンプラリーをよく目にします。 お父さんがお仕事で、 子どもたちの相手に困っている お母様たちには大変ありがたいのでは？ 鉄道会社であったり、 ショッピ…

https://youtu.be/HNb_JV-PfJQ （動画は本文と関係ありません） 民泊事業者、利用者 どちらも宿泊税の対象として 検討されております。 それはそれで、 ホテル・旅館との公平性から、 仕方ないのでしっかり議論していただきたい。 納税で健全に民泊経営がで…

https://youtu.be/oRHOYWuw31s （動画は本文と関係ありません） 民泊も不動産投資ですので、 絶対とか、必勝とかはありません。 ただしビジネスですので、 原理原則というものはあります。 ですから、やみくもに、 「民泊が良さそう」 など安易な理由で飛び…

https://youtu.be/W7F-Cj2_LTM （動画は本文と関係ありません） IT化の遅い不動産業界です。 いわゆる街の不動産屋さんが 多いのが理由の一つでしょう。 もちろん、AI化など 最先端を走る企業もございますが。 また、街の不動産屋さんでも、 おじいさん、お…

https://youtu.be/x0t6Noyt_Nw （動画は本文と関係ありません） 築地の魅力といえば、 「やはりあの、ごみごみした感じ」 ではないでしょうか。 働いてる方も、 本当は観光客が多くて、 仕事の邪魔とは思っているのだけど、 扱いは手慣れたもので、 「ごめん…

https://youtu.be/C8Kw8HRTTDY （動画は本文と関係ありません） 民泊関連ニュース以上に、 露出の増えてきた築地関連ニュースです。 不幸にも場外市場の火災関係の話題もありますが。 それはそれで、都内で同種の火災例はあるようなので、 再発させないため…

https://youtu.be/x4EJK8geD4E （動画は本文と関係ありません） お盆休み（夏季休業）があけ、 秋の商戦にむけ、 物件が動き出すこの時期。 ただ、現状では、 本当に民泊可能物件（売買）が、 少なくなってきたという印象です。 だからといって、 無理してま…

https://youtu.be/Pi8NfPsqcwE （動画は本文と関係ありません） 築地もなかなかわかりにくいところはありますが、 それでも京都ほどではありません。 ですから、タクシーに乗ったはいいが、 「場所がわからない」 ということは起こりにくいかと。 そもそも、…

https://youtu.be/4rgbgGgSnAw （動画は本文と関係ありません） いよいよ増えてきました。 民泊関連ニュース。 この波が落ち着いたら、 ニュースとしての出現率は、 一気に落ち込むのでしょうが、 それはそれで、 民泊が一般的に認知されたとき ということに…

https://youtu.be/ASHIx8fSIMY （動画は本文と関係ありません） 民泊仲介大手、airbnbが 8月5日に同社経由の宿泊者が、 過去最大になったそうです。 日本ではまだ利用者が少ないものの、 2018年1月に解禁されることから、 これからも伸びることが予想されま…

https://youtu.be/u3-UNSxR95o （動画は本文と関係ありません） 阿波踊りの民泊は大成功だったようです。 でも、築地も負けません。 年中型民泊として、 日本全国から視察に来る そんな魅力的なマーケットにする 十分な素質はあります。 あとは、法整備次第…

https://youtu.be/ikVT5v3uc-Y （動画は本文と関係ありません） 築地はやっぱりいいですよ。 観光客もいらっしゃいますし。 外国人はもちろん、日本人も。 サラリーマン（出張）であっても あります。 再開発中はおろか、 終わってからも当面は安心です。 物…

https://youtu.be/VGDcfGtRT2M （動画は本文と関係ありません） 英語をブラッシュアップすべく、 真剣に取り組み始めました。 TOEICが全てではありませんが、 数値目標があったほうがやりやすいので、 今年中に最低１回は受験しようと思っております。 ただ…

https://youtu.be/HEH_PznqmzQ （動画は本文と関係ありません） 新宿、渋谷など人気があるのはわかりますが、 築地、浅草を進める理由は、 やっぱり客層です。 渋谷、新宿でもリピートや 口コミはあると思います。 ただ、管理者としては、 できることなら、 …

https://youtu.be/gaAarVlB9c4 （動画は本文と関係ありません） さまざまな手法の有る 不動産投資ですで、 最近注目を集めているのが、 「民泊」 代行屋さんに委託すれば、 ほぼ何もしなくても良いですし。 利回りも良いですし、 空いているときは自分で利用…

https://youtu.be/z2-fq79kl30 （動画は本文と関係ありません） 日本の不動産投資でメリットは、 借入金利の低さがあります。 増える外国人旅行者。 民泊の法整備も進み、 旅館や、民泊物件への融資にも、 対応する金融機関が出てきました。 融資のご相談も…